To Top

Питание (70)Дистрибьюция (10)Производство (164)Услуги (347)Развитие бизнеса (387)Прочее (334)

Бизнес-план строительства спортивно-развлекательного комплекса

Стоимость: 33000 руб
  • 107
  • Русский
  • 27.05.2024
  • В электронном виде
  • скачать (Pdf)

  • Описание
  • Содержание
  • Приложения

Адаптация данного бизнес-плана возможна под любой проект на территории России и стран СНГ

 

***

Идея проекта: строительство и организация деятельности спортивно-развлекательного комплекса.

Структура комплекса:

  • спортивный комплекс;
  • спортивная гостиница 3*;
  • гостиницы вокруг дайвинг-центра 4*;
  • дайвинг-центр;
  • бунгало 5*;
  • комплекс для экстремальных развлечений;
  • лазерный тир;
  • аквапарк.

Рыночная ситуация:

  1. Вовлеченность населения в фитнес и любительский спорт в начале 2024 года составила ***% россиян. Прогнозируется, что к концу 2024 года эта цифра вырастет до ***%. Это говорит о стабильном росте интереса к спортивным мероприятиям и услугам.
  2. Бассейны пользуются наибольшей популярностью среди населения (***%), а ***% потребителей предпочитают полный комплекс услуг, включая тренажерные залы, аэробику, единоборства и другие. Данный факт указывает на важность разнообразия услуг в спортивно-развлекательных комплексах для привлечения и удержания клиентов.
  3. Дайвинг является наиболее популярным подводным видом спорта среди российских спортсменов и любителей подводной активности. Стремительное развитие инфраструктуры для дайвинга, включая дайвинг-центры и обучающие программы, отражает увеличивающийся интерес к этому виду спорта.
  4. Наличие разнообразных программ обучения и сертификации, таких как NDL, PADI, и CMAS, свидетельствует о растущем спросе на обучение дайвингу в России. Этот фактор указывает на увеличение числа новичков в дайвинге и расширение аудитории этого спорта в стране.
  5. Анализ рынка показывает увеличение спроса на специализированные объекты развлечений и спортивные комплексы, особенно в контексте растущего интереса к активному образу жизни. Проект спортивно-развлекательного комплекса с его уникальными возможностями, такими как бассейн с дайвинг-туннелями, отвечает этому спросу, что делает его перспективным на рынке.
  6. Анализ рынка показывает недостаток подобных спортивно-развлекательных объектов в Московской области, что делает проект уникальным и востребованным на рынке спортивно-развлекательных услуг региона.
  7. Рост интереса к активному образу жизни, а также увеличение числа регулярно занимающихся спортом граждан и развитие спортивной инфраструктуры создают благоприятную атмосферу для развития проекта. Спортивно-развлекательный комплекс соответствует этим тенденциям, что говорит о его потенциальной успешности на рынке.
  8. Последние годы в России наблюдает увеличение числа дайверов и развитие инфраструктуры для этого вида спорта. Уникальные возможности для дайвинга привлекут как опытных дайверов, так и новичков, способствуя дальнейшему росту интереса к этому виду активности.

Конкурентное окружение: А30 Pool, бассейн «Труба» академии МЧС глубиной, спортивный комплекс «Дмитров», тренировочно-спортивный комплекс МСБК «Парамоново».

Маркетинговые инструменты: разработка веб-сайта компании, социальные сети и таргетированная реклама, инфлюенс-маркетинг, электронная почта и группы в мессенджерах, продвижение на Яндекс.Картах и 2ГИС, PR и медиа, размещение наружной рекламы (баннеры, вывески, рекламные щиты), печатные рекламные материалы, сотрудничество с сайтами-агрегаторами, партнерство и сотрудничество, мероприятия и акции.

Финансовые показатели:

Показатели для компании

Ед. изм.

Значение

Необходимые инвестиции

тыс. руб.

3 327 363

NPV

тыс. руб.

***

IRR

%

5%

Срок окупаемости

мес.

108

Дисконтированный срок окупаемости

мес.

***

 

 

 

Выдержки из исследования

 

Развитие физической культуры и спорта в России

Согласно отчету Министерства спорта России, в 2023 году регулярно занимающихся спортом граждан стало *** млн или ***%. Прирост по сравнению с 2022 годом составил *** млн человек или ***%.

Диаграмма 1. Количество граждан, которые регулярно занимаются спортом, Россия, 2021-2023 гг., млн чел.

***

Согласно рейтингу «Общественного здоровья», а также данным Министерства спорта России лидерами об обеспечению и спортивной инфраструктуры по итогам 2023 года являются Тамбовская и Белгородская области. Рейтинг составлен по показателю: число граждан в расчете на 1 спортивное сооружение (чем ниже показатель, тем выше место в рейтинге). Средний показатель по России составляет ***.

Таблица 2. Рейтинг регионов по обеспеченности спортивной инфраструктурой, Россия, 2023 г.

***

Как видно из таблицы выше, Московская область занимает ***-е место с показателем ***, что значительно выше среднего показателя по России, что указывает на относительно низкий уровень обеспеченности спортивной инфраструктурой по сравнению с другими регионами.

В 2023 году количество спортивных сооружений увеличилось на *** ед. Появились новые стадионы на *** и более мест, плавательные бассейны и крытые объекты с искусственным льдом, а вот лыжных и биатлонных комплексов стало меньше.

Диаграмма 2. Спортивная инфраструктура, Россия, 2022-2023 гг., ед.

***

По данным Росстата в Москве и Московской области в 2022 году (на момент разработки данного бизнес-плана Росстат не публиковала данные за 2023 год) функционировало *** плавательных бассейна и *** спортивных зала.

Диаграмма 3. Спортивная инфраструктура, г. Москва и Московская обл., 2022 г., ед.

***

В 2022 году государство израсходовало на спорт *** млрд руб. В 2023 году бюджет увеличился на *** млрд руб. и составил *** млрд – из внебюджетных источников было получено *** млрд.

Диаграмма 4. Расходы на развитие физкультуры и спорта, Россия, 2022-2023 гг., млрд руб.

***

В 2023 году к футболу приобщилось на *** человек больше, чем в 2022-м. Общее число футболистов стало *** млн. Идущее вторым по популярности плавание уступает в своих почитателях почти на *** занимающихся.

Диаграмма 5. Самые массовые виды спорта, Россия, 2023 г., занимающихся чел.

***

Таблица 3. Изменения популярности видов спорта, Россия, чел.

***

Таким образом, в контексте Московской области, спортивно-развлекательный комплекс будет иметь особенно высокую востребованность, учитывая недостаточное количество существующих спортивных сооружений в регионе и увеличения популярности плаванья. Это делает проект не только важным дополнением к существующей инфраструктуре, но и неотъемлемой частью стратегии развития спорта и активного образа жизни в Московской области.

 

 

 

 

Спрос на спортивно-оздоровительные услуги

Спортивно-развлекательные комплексы играют важную роль в индустрии услуг различных стран. Из перспективных задач развития спортивно-развлекательных комплексов особенно актуальной представляется задача популяризации подобных компаний, как мест качественного и интересного активного отдыха.

На сегодняшний день в России отсутствует общепринятое определение спортивно-развлекательных комплексов. Стоит отметить, что отсутствуют критерии отнесения компаний или предприятий, представляющих развлекательные и физкультурно-оздоровительные услуги, к спортивно-развлекательным комплексам.

На диаграмме ниже представлен рейтинг типов организаций, составленный с учетом «зимнего» спроса. Наиболее известными среди востребованных поставщиков спортивных услуг являются крупные спортивные комплексы и бассейны.

Диаграмма 6. Рейтинг организаций, Россия, зима 2023-2024 гг., %

***

Вовлечённость населения в фитнес и любительский спорт на начало 2024 года составила ***% россиян. По прогнозам экспертов, по итогам 2024 года данная цифра составит ***%.

Проводимый мониторинг показывает, что наибольшим спросом пользуются услуги, связанные с общим поддержанием физической формы. В основном, потребители, которые ориентированы на рассматриваемый сегмент, кроме основной услуги (например, занятие аэробикой или занятия в тренажёрном зале) подразумевают наличие дополнительных видов услуг – бассейн, сауна, массаж и т. п., которые дополнительно включены в клубную карту.

Самая выгодная позиция по мнению потребителей у организаций, которые имеют в своей структуре бассейн, так как плавание пользуется наибольшей популярностью среди населения (***%). Поэтому зачастую при выборе фитнес-клуба или оздоровительно-развлекательного центра, кроме основных услуг, входящих в клубную карту, потребителей интересует наличие бассейна.

Важно, что только ***% потребителям необходим весь комплекс услуг. Чаще всего, это тренажерные залы, всевозможные виды аэробики, единоборства или восточные практики (например, йога) и т.д.

Около ***% потенциальных клиентов спортивно-оздоровительных развлекательных комплексов желают проводить свои занятия в тренажерном зале. На аэробику и восточные практики доводится по ***%, а на спортивные танцы и аква-эробику – по ***%. Доля прочих услуг в общем спросе оздоровительных услуг составляет ***%.

Диаграмма 7. Распределение спроса на спортивно-оздоровительные услуги, Россия, 2024 г., %

***

Среди активных в спорте женщин ***% считает фитнес наиболее подходящим занятием в то время, как у мужчин эта доля не выше ***%. Последнее время значительную роль в привлечении клиентов в спортивные комплексы играет наличие универсального зала для игровых видов спорта в спортивно-оздоровительном центре.

Наиболее активными клиентами являются люди возрастной группы в 2029 лет. Но необходимо знать, что в последнее время формируется потребитель услуг старшей возрастной группы. Уже сейчас ***% клиентов люди старше 40 лет. А дальнейшее общественное развитие стремления к здоровому образу жизни в этом направлении в ближайшие 10 лет потребует от владельцев оздоровительных комплексов разработки новых специальных программ для тех, «кому за 50».

Диаграмма 8. Возрастные группы потребителей спортивно-оздоровительных услуг, Россия, %

***

 

 

 

Дайвинг в России

Главной отличительной особенностью спортивно-развлекательного комплекса будет наличие бассейна с чашей, глубиною *** м и дайвинг-туннелей. Это позволит любителям подводного мира и дайвинга насладиться уникальным опытом погружения на глубину, не доступную в обычных бассейнах. Данные объекты инфраструктуры делают привлекательным для опытных дайверов и профессионалов, а также предоставляют возможность обучения новичков.

Спортивная культура в России становится все более разнообразной и развитой, что отражается и на популярности дайвинга. В последние годы в стране активно развивается инфраструктура для дайвинга, включая оборудованные базы и клубы, дайвинг-центры, а также обучающие программы для начинающих.

Спортивный дайвинг относительно молод по меркам остальных экстремальных видов спорта, поскольку его распространение напрямую зависит от технического прогресса и возможностей человека. Россия стала двигателем развития дайвинга на международном уровне, и при содействии Федерации подводного плавания он был включен в официальный список спортивных дисциплин. Профессиональные дайверы из России успешно выступают на международных соревнованиях, что стимулирует интерес к этому виду спорта.

На 2022 год в России зарегистрировано *** дайвинг центра. Самое большое количество находятся в Москве (*** центров), далее идёт Санкт-Петербург (*** центров), в Екатеринбурге насчитывается *** дайвинг центров. Каждый дайвинг-центр обучает по разным международным системам.

В России не ведется официальная статистика деятельности дайвинг-центров, а также не представлены качественные и количественные показатели обучения и демографический анализ дайверов. В связи с этим ниже представлены результаты опросов участников «Moscow Dive Show 2023».

Дайвинг является наиболее популярным подводным видом спорта среди российских спортсменов и любителей подводной активности. Этот вид спорта занимает лидирующее положение среди других подводных дисциплин, привлекая ***% участников. Фридайвинг также пользуется значительной популярностью, охватывая ***% подводных спортсменов в России. Подводная охота и подводное фото также имеют своих поклонников в России, охватывая ***% и ***% соответственно.

Почти половина фридайверов (***%) – ещё и дайверы, а каждый третий фридайвер (***%) – ещё и подводный охотник, хотя среди дайверов любителей подводной охоты всего ***%.

Диаграмма 9. Популярность подводных видов спорта, Россия, 2023 г., %

***

NDL (National Dive League) занимает лидирующее положение среди программ обучения и сертификации дайверов, охватывая ***% рынка в России. Эта программа известна своим профессионализмом и широким спектром обучающих материалов.

PADI (Professional Association of Diving Instructors) занимает второе место по популярности, охватывая ***% рынка. Эта программа также известна и признана в мировом сообществе дайверов, предлагая широкий выбор обучающих курсов и сертификаций на разных уровнях.

CMAS (Confédération Mondiale des Activités Subaquatiques) следует за PADI, охватывая ***% рынка. Эта программа широко используется в различных странах мира и обеспечивает высокий стандарт обучения и сертификации дайверов.

SSI (Scuba Schools International), TDI/SDI (Technical Diving International/Scuba Diving International) и IANTD (International Association of Nitrox and Technical Divers) имеют менее значительную долю рынка, охватывая ***%, ***% и ***% соответственно. Однако, эти программы также предлагают разнообразные курсы обучения и сертификации, включая технический дайвинг и использование смесей газов.

Диаграмма 10. Популярность программ обучения и сертификации дайверов, Россия, 2023 г., %

***

Развитие дайвинга в России представляет собой перспективное направление, открывающее новые возможности для активного отдыха, спорта и туризма. Наблюдается увеличение числа дайверов, расширение инфраструктуры, повышение квалификации и безопасности.

Современные технологии и оборудование делают дайвинг более доступным и безопасным, привлекая все больше людей к этому увлекательному виду спорта и отдыха. Россия, обладая уникальными природными ресурсами, имеет все необходимое для того, чтобы стать важным игроком в мировом дайвинг-сообществе.

Однако для полного раскрытия потенциала дайвинга необходимо продолжать развивать инфраструктуру, повышать осведомленность и квалификацию дайверов, а также уделять внимание охране и сохранению подводной среды. Только таким образом можно обеспечить устойчивое и перспективное развитие этого уникального вида активности в России.

 

Оценка отраслевой среды

В целом анализ приведенных данных свидетельствует о достаточной привлекательности отрасли с точки зрения инвестирования, хотя ряд ключевых факторов, таких как дифференциация услуг, интенсивность конкуренции, высокая инфляция и низкая валютная стабильность обладают низкой степенью привлекательности. Однако большинство негативных факторов связаны с неблагоприятной экономической ситуацией в стране в целом и поэтому, так или иначе, влияют и на другие отрасли промышленности.

Анализ отрасли и ее привлекательность оценена с помощью системы показателей, представленных в таблице ниже. Графы 3-7 показывают степень привлекательности отрасли с точки зрения максимизации прибыли.

Таблица 4. Оценка отраслевой среды

***

Перечень таблиц, диаграмм, рисунков

4

Резюме проекта

7

Раздел 1. Описание проекта

11

1.1. Суть и идея проекта

11

1.2. Предпосылки для строительства спортивно-развлекательного комплекса

12

1.3. Актуальность и значимость

13

1.4. Направления деятельности спортивно-развлекательного комплекса

14

Раздел 2. Анализ рынка

15

2.1. Развитие физической культуры и спорта в России

15

2.2. Спрос на спортивно-оздоровительные услуги

19

2.3. Дайвинг в России

22

2.4. Оценка отраслевой среды

26

Выводы

29

Раздел 3. Конкурентное окружение

31

3.1. Глубоководные бассейны

31

3.2. Спортивные комплексы г. Дмитров

34

3.3. Конкурентные преимущества проекта

37

3.4. SWOT-анализ

39

Раздел 4. Маркетинговый план

41

4.1. Портрет целевой аудитории

41

4.2. Анализ каналов маркетинговых коммуникаций

42

4.3. Разработка веб-сайта компании

43

4.4. Социальные сети

45

4.5. Инфлюенс-маркетинг

46

4.6. Электронная почта и группы в мессенджерах

47

4.7. Продвижение на Яндекс.Картах и 2ГИС

48

4.8. PR и медиа

49

4.9. Размещение наружной рекламы (баннеры, вывески, рекламные щиты)

50

4.10. Печатные рекламные материалы

50

4.11. Сотрудничество с сайтами-агрегаторами

51

4.12. Партнерство и сотрудничество

52

Раздел 5. Организационно-производственный план

54

5.1. Противопожарные мероприятия

54

5.2. Мероприятия по охране окружающей среды

54

5.3. Персонал

55

Раздел 6. Финансовый план

57

6.1. Допущения, принятые для расчетов

57

6.2. Сезонность

60

6.3. Цены

61

6.4. Объемы реализации

63

6.5. Выручка

64

6.6. Персонал

67

6.7. Затраты

67

6.8. Налоговые отчисления

70

6.9. Расчет собственного оборотного капитала (СОК)

70

6.10. Первоначальные инвестиции

72

6.11. Капитальные вложения

73

6.12. Амортизация

76

6.13. Кредиты

76

6.14. Отчет о прибыли и убытках

77

6.15. Отчет о движении денежных средств

81

6.16. Баланс

83

6.17. Расчет ставки дисконтирования методом WACC

85

6.18. Показатели экономической эффективности

87

Раздел 7. Анализ рисков

92

7.1. Риски проекта

92

7.2. Анализ чувствительности

94

7.3. Анализ безубыточности

103

ИНФОРМАЦИЯ О КОМПАНИИ «VTSConsulting»

107

Таблицы

 

Таблица 1. Структура спортивно-развлекательного комплекса

11

Таблица 2. Рейтинг регионов по обеспеченности спортивной инфраструктурой, Россия, 2023 г.

16

Таблица 4. Изменения популярности видов спорта, Россия, чел.

19

Таблица 4. Оценка отраслевой среды

27

Таблица 5. Профиль конкурентного проекта Спортивный комплекс «Дмитров»

34

Таблица 6. Профиль конкурентного проекта МСБК «Парамоново»

36

Таблица 7. SWOT-анализ проекта

39

Таблица 8. Портрет целевой аудитории проекта

41

Таблица 9. Основные каналы маркетинговых коммуникаций

42

Таблица 10. Рекомендуемая структура сайта

43

Таблица 11. Рекомендуемые рекламные материалы

50

Таблица 12. Основные направления сотрудничества и партнерства

52

Таблица 13. Штат персонала

55

Таблица 14. Базовые допущения, принятые для расчетов

57

Таблица 15. Числовые значения базовых допущений

58

Таблица 16. Рост цен с учетом инфляции

61

Таблица 17. Объемы реализации услун

63

Таблица 18. Выручка от реализации услуг, тыс. руб.

64

Таблица 19. Фонд оплаты труда и налоги на фонд оплаты труда, тыс. руб.

67

Таблица 20. Затраты по проекту, тыс. руб.

67

Таблица 21. Распределение налоговых отчислений, тыс. руб.

70

Таблица 22. Норматив собственного оборотного капитала (СОК), дней

71

Таблица 23. Собственный оборотный капитал, тыс. руб.

71

Таблица 24. Первоначальные вложения в развитие бизнеса, руб.

72

Таблица 25. График капитальных вложений, тыс. руб.

73

Таблица 26. Амортизационные отчисления, тыс. руб.

76

Таблица 27. Условия кредитования

76

Таблица 28. Кредитный калькулятор, тыс. руб.

77

Таблица 29. Отчет о прибылях и убытках, тыс. руб.

78

Таблица 30. Отчет о движении денежных средств, тыс. руб.

82

Таблица 31. Бухгалтерский баланс, тыс. руб.

84

Таблица 32. Расчет ставки дисконтирования методом WACC

85

Таблица 33. Показатели экономической эффективности по проекту

89

Таблица 34. Распределение привлеченных средств

90

Таблица 35. Основные риски по фазам реализации проекта

92

Таблица 36. Общие риски проекта

93

Таблица 37. Расчет точки безубыточности, тыс. руб.

104

 

 

Диаграммы

 

Диаграмма 1. Количество граждан, которые регулярно занимаются спортом, Россия, 2021-2023 гг., млн чел.

15

Диаграмма 2. Спортивная инфраструктура, Россия, 2022-2023 гг., ед.

17

Диаграмма 3. Спортивная инфраструктура, г. Москва и Московская обл., 2022 г., ед.

17

Диаграмма 4. Расходы на развитие физкультуры и спорта, Россия, 2022-2023 гг., млрд руб.

18

Диаграмма 5. Самые массовые виды спорта, Россия, 2023 г., занимающихся чел.

18

Диаграмма 6. Рейтинг организаций, Россия, зима 2023-2024 гг., %

20

Диаграмма 7. Распределение спроса на спортивно-оздоровительные услуги, Россия, 2024 г., %

21

Диаграмма 8. Возрастные группы потребителей спортивно-оздоровительных услуг, Россия, %

22

Диаграмма 9. Популярность подводных видов спорта, Россия, 2023 г., %

24

Диаграмма 10. Популярность программ обучения и сертификации дайверов, Россия, 2023 г., %

25

Диаграмма 11. Сезонность продаж, % от максимальной за год

60

Диаграмма 12. Сезонность цен, % от максимальной за год

60

Диаграмма 13. Динамика выручки проекта, тыс. руб.

65

Диаграмма 14. Центры прибыли, %

66

Диаграмма 15. Распределение затрат по группам (усредненно), %

69

Диаграмма 16. График капитальных вложений, тыс. руб.

75

Диаграмма 17. Чистая прибыль/убыток, тыс. руб.

80

Диаграмма 18. Чистая прибыль (убыток)/EBITDA, тыс. руб.

80

Диаграмма 19. Денежные средства на конец периода, тыс. руб.

83

Диаграмма 20. Денежные потоки по проекту накопленным итогом, тыс. руб.

90

Диаграмма 21. Распределение привлеченных средств, %

91

Диаграмма 22. Расчет точки безубыточности графическим методом, тыс. руб.

105

Рисунки

 

Рисунок 1. A30 Pool

32

Рисунок 2. Бассейн «Труба» академии МЧС

33

Рисунок 3. Спортивный комплекс «Дмитров»

35

Рисунок 4. МСБК «Парамоново»

36