ТЭО строительства

ТЭО строительства – документы, в которых оформляются результаты различных маркетинговых исследований, что обосновывают целесообразность и возможность реализации инвестиционных проектов. В нем указываются самые эффективные технические, организационные и экономические решения для реализации проекта. Если есть такая необходимость, ТЭО включается в цель разработки бизнес-плана.

Разработка ТЭО строительства начинается с изучения рынка и возможностей предприятия. В содержание документа входит такая информация, как:

• Общее описание исходных данных;
• Анализ рынка, а также описание производственных мощностей;
• Указание материальных факторов производства;
• Описание трудовых ресурсов;
• Расположение предприятия;
• Описание организационной структуры предприятия, а также их накладные расходы;
• Запланированные сроки для осуществления проекта;
• Финансовая оценка проекта.

После того, как полноценно разработано и выполнено ТЭО строительства, заказчик четко понимает и видит такие моменты:

• Оптимальные инженерные решения для проекта;
• Основное и дополнительное техническое оборудование;
• Объемы необходимых первоначальных инвестиций, что необходимы для реализации проекта;
• Доходность проекта и его окупаемость в определенные сроки.

Технико экономическое обоснование проекта строительства считается обязательным документом, если финансирование проекта осуществляется из государственного бюджета. В случае других источников финансирования, решение о целесообразно составления развернутого ТЭО принимается инвестором. Любой инвестиционный меморандум обязательно базируется на ТЭО.

При разработке технико-экономического обоснования важно:

• Разрабатывать для крупных предприятий различные варианты достижения целей, которые ставит инвестор, а также заниматься поиском альтернативных источников финансирования;
• Учитывать политику кредитования, налогообложения, а также условия использования земельных угодий и других ресурсов;
• Обеспечить защиту интересов инвестора;
• Установить четкие временные рамки, в период которых производятся все финансовые расчеты.

Еще одна важная особенность, которая включена в технико-экономическое обоснование строительства, является необходимость оценки того, какое влияние производство оказывает на окружающую среду.